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Hagen am Teutoburger Wald: Dreifamilienhaus oder Zweifamilienhaus in Hagen am Teutoburger Wald

Objekt-Nr.: MRL-8
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49170 Hagen am Teutoburger Wald
Osnabrück
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
445.500 €
Wohnfläche ca.:
272 m²
Grundstück ca.:
810 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80%
Nutzfläche ca.:
270 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
01.06.2019
Zustand:
saniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Zeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

EG-Wohnung ca. 90 m² :

Flur
Esszimmer
Badezimmer mit Dusche / WC und Waschtisch
Küche mit Ausgang zur Terasse ; mit weisser Miele Einbauküche ( im Preis enthalten)
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Süd-Terrasse, teilweise überdacht mit elektrisch ausfahrbarer Markise und seitlichem Wind / Sichtschutz
Die Wohnung ist mit Echtholz Parkettböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet.

OG-Wohnung ca. 90 m² abzgl. Kniestock :

Flur
Kinderzimmer 1
Badezimmer mit Badewanne WC und Waschtisch
Küche
Kinderzimmer 2 (z. Zt. Zugang vom Treppenhaus ausserhalb der Wohnung)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Süd -West Balkon

DG ca. 90 m² Grundfl. abzgl. Dachschrägen :

Ausbau möglich ; teilweise isoliert

Untergeschoß 90 m² :

liegt zu ¾ über der Erde - Zugang vom Hof
Wasch- und Trockenraum
2 große Vorratsräume
1 großer Hobby-/Partyraum mit Heizung zur Zeit als Küche eingerichtet
neuwertiges barrierefreies Bad mit Dusche , WC und Waschtisch sowie diversen Schränken
Heizungsraum mit Werkbank

Garage mit isoliertem elektrischen Sektionaltor unter der Terrasse

Sanierungen:

alle anstehenden Erhaltungsarbeiten wurden über die Jahre fortlaufend durchgeführt wie z.B.

Erneuerung Fenster / Rolläden
Erneuerung Heizungsanlage
Erneuerung Terrassenfliesen
Erneuerung Haustüranlage
Erneuerung Zimmertüren
Isolierung / Aussenwände
Erneuerung Hofpflasterung
Erneuerung Einfriedungen
Erneuerung Garagensektionaltor


2017 :
neue Fenster am Ausbau und neue Verkleidung des Dachausbaus
neue Kunststoff-Fenster und neue Balkontür mit neuen Jalousien in EG Wohnung
Kaminabdeckung ( Betonring) erneuert

Heizung: Gas Zentralheizung

Ausstattung / Erhaltungszustand :

in der EG Wohnung sind massive neuwertige Eichentüren , teilweise mit Lichtausschnitt ( Verglasung) verbaut ; das gesamte Haus befindet sich in einem überdurchschnittlichen Erhaltungszustand ; kein Reparaturstau , top gepflegter und schön angelegter Garten,
Hoffläche sowie Einfriedungen ( Trockenmauer ) wurden vor einigen Jahren komplett erneuert.
Sofort bezugsfrei
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin, oder des Käufers bzw. der Käuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Morrell Realty
Herr Vladimir Moljanov

Lammersbrink 1
49124 Georgsmarienhütte
Telefon: +49 5401 8569181


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